Bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji kupna sprzedaży pilnuje notariusz, który wykonuje zawód zaufania publicznego. Notariusz jest funkcjonariuszem publicznym (art. 2 § 1 pr. o not.). Notariusza powołuje i wyznacza siedzibę jego kancelarii Minister Sprawiedliwości.Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego (art. 2 § 2 pr. o not.). Notariusz to prawnik wyłączony ze struktur administracyjnych i urzędowych organów państwowych, pełniący rolę gwaranta pewności prawa i bezkonfliktowości w obrocie prywatnoprawnym, będący bezstronnym powiernikiem i doradcą prawnym, który nadaje dokumentom charakter urzędowy.

Tak, oczywiście. Otrzymasz telefonicznie lub w innej dogodnej formie.

Sprzedaż mieszkania oraz komplementowanie dokumentów wiąże się z wizytą w wielu urzędach, nawet jeśli jesteś na miejscu). Jako firma specjalizujące się w skupie, również pomagamy w komplementowaniu potrzebnych dokumentów, by przedłożyć je u notariusza. Wiemy co jest potrzebne, dlatego jesteśmy w stanie wszystkie je skompletować bez Twojej obecności. Ty jedynie pojawisz się na akcie notarialnym i w tym samym dniu wrócisz do domu. Nie ma potrzeby wcześniejszych wizty.

Jeśli masz uregulowane kwestie prawne oraz masz wszystkie potrzebne dokumenty, to możemy umówić się u notariusza w miejscu Twojego zamieszkania

Za nasze usługi nie pobieramy prowizji. Cena, która została podana, jest zawsze ceną, którą otrzymuje klient za sprzedaż swojej nieruchomości. Nie ma w tym wliczonych żadnych ukrytych kosztów, ani prowizji. Wiemy, że biura nieruchomości stosują praktykę prowizyjną, jednak my działamy na całkowicie odmiennych warunkach, dlatego współpracując z naszym skupem, nie ma konieczności uiszczania opłat prowizyjnych. 

Głównym dokumentem, który jest niezbędny do dokonania transakcji, jest akt notarialny nabycia lub numer księgi wieczystej. Musisz jednak widnieć na niej jako właściciel, w innym wypadku transakcja nie będzie możliwa. Innymi niezbędnymi dokumentami, które bezwzględnie należy mieć przy sobie, są, m.in. podstawa nabycia, czyli najczęściej akt notarialny, zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty, zaświadczenie o braku osób zameldowanych. Dodamy, że każdą sytuację należy traktować indywidualnie i najlepiej polecamy skonsultować ja bezpośrednio telefonicznie, mailowo lub na spotkaniu w celu ustalenia, jakie dokumenty będą potrzebne do sporządzenia końcowego aktu sprzedaży u notariusza. Szczególnie że wiele zależy w głównej mierze od stanu prawnego nieruchomości

Pierwszym krokiem jest oczywiście wybór kancelarii notarialnej. Notariusz przygotowuje umowę kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego. Dokument ten określa obie strony transakcji, zarówno sprzedającego, jak i nabywcę. Zawiera też informację o przedmiocie umowy, jego cenę, termin oddania lokalu oraz sposób i termin zapłaty. W akcie notarialnym notariusz opisuje też przedłożone przez strony dokumenty. Akt notarialny zawiera także wniosek do sądu wydziału ksiąg wieczystych, który prowadzi księgę wieczystą dla lokalu o dokonanie zmiany właściciela w związku z umową sprzedaży.

Pieniądze za wykonaną transakcję otrzymasz od razu po podpisaniu umowy na wskazany rachunek bankowy. Jednak wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, staramy się być jak najbardziej elastyczni w formie przekazów gotówkowych. Każdy przelew wykonywany jest przez nas bezpośrednio z firmowego konta bankowego. Wiemy, że czas to pieniądz, dlatego oferujemy realizację przelewów natychmiastowych. Istnieje jeszcze inna możliwość otrzymania środków pieniężnych za dokonaną transakcję, a mianowicie wpłata na depozyt notarialny, w tej sytuacji to notariusz przelewa środki na konto wskazane przez klienta.

Podstawą naszych działań w kwestii zapewnienia klientom maksymalnego poczucia bezpieczeństwa jest wybór kancelarii, w której będzie sporządzony akt notarialny. To właśnie notariusz, a nie my będzie odpowiedzialny za transakcję kupna-sprzedaży, co daje gwarancję profesjonalizmu i bezpieczeństwa obu stronom. Jeśli jednak nadal pojawiać się będą obiekcje, umożliwiamy zobaczenie dokumentów potwierdzających dokonanie wielu transakcji przez naszą firmę, w tym aktów notarialnych. Dodatkowo na naszej stronie dostępne są wszelkie niezbędne dane umożliwiające zweryfikowanie naszej wiarygodności.  Nasze umowy podpisywane są bezpośrednio w obecności notariusza, co daje dodatkową gwarancję, a pieniądze z transakcji mogą być wypłacone od razu w kancelarii, dzięki czemu klient może otrzymać je niemalże w tym samym czasie. Pamiętaj, że do momentu, aż pieniądze nie będą zaksięgowane na koncie klienta, notariusz pod żadnym pozorem nie wyda nam dokumentów.

Oczywiście. Nasz skup dokonuje transakcji kupna-sprzedaży mieszkań bez wyodrębnionej księgi wieczystej. Nie jest to dla nas żadnym problemem. Podobnie działamy w kwestii nieruchomości, w których ujawniony stan nie jest w pełni zaktualizowany i nie wymagamy, aby klient go zaktualizował przed dokonaniem transakcji. Te kwestie, jako eksperci, bierzemy na siebie, odciążając tym samym klientów od formalności związanymi, choćby z dziedziczeniem mieszkania.

Oczywiście. Wycenę takiego mieszkania lub innej nieruchomości dokonujemy, uwzględniając również zadłużenie. Zadłużenie w spółdzielni, banku, czy innych firmach, a także w stosunku do urzędów nie stanowią dla nas problemu. W kwestii finalizacji transakcji, pieniądze ze sprzedaży lokalu mogą iść na pokrycie zadłużenia, wtedy należy przekazać komornikowi zaświadczenia o zadłużeniu i danymi do wpłaty. Umożliwiamy również pomoc w zakresie znalezienia lokalu zastępczego.